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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Gy-les-Nonains au prix de 97 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2034553
Maison de ville
4 pièce(s)
115m2

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Maison de village avec dépendance autonome !

Située au cOEur de Gy-les-Nonains, cette maison de village saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de :
oTrois belles chambres spacieuses
oUne cuisine indépendante
oDes pièces lumineuses et confortables

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour avec haut-vent, idéale pour les beaux jours.

Les atouts complémentaires :
oDouble garage et nombreux espaces de rangement
oDouble entrée, offrant flexibilité et potentiel d'aménagement
oGrenier aménageable, parfait pour créer une suite parentale exceptionnelle

Un vrai plus, une dépendance autonome aux multiples possibilités d'aménagement, pouvant :
oêtre facilement relié à la maison
oou transformé en studio, espace professionnel ou locatif

Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale et / ou pour un projet d'investissement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877771)

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* 90 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : gaz
Informations sur le lot
Localisation : Gy-les-Nonains
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    97 000 €
    Maison de ville 115m2 à Gy-les-Nonains
    En vente
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    Maison de ville 115m2 Gy-les-Nonains

    vente
    97 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gy-les-Nonains (45220).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 115 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 97 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 90 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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