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CSF propose cette maison de 3 pièces à Nérac au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.877810
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
111m2
Iad France - Anne Papillaud vous propose : Première acquisition ou projet de rénovation - Maison avec fort potentiel à Nérac
À Nérac, cette maison d'environ 111 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Ici, tout est réuni pour créer une maison à votre image : des volumes généreux, une base saine et des espaces faciles à repenser selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour de 25 m² et d'une grande cuisine dinatoire de 25 m², véritable pièce centrale, avec accès direct à une terrasse couverte de 28 m², idéale pour imaginer un espace de vie convivial dedans / dehors.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'une buanderie. Une configuration simple et fonctionnelle, facile à adapter selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain de 950 m² permet de profiter d'un jardin à l'arrière de la maison. Une dépendance de 17 m² complète l'ensemble : parfait pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement.
Un bien idéal pour un projet travaux :
- Installation d'un système de chauffage à prévoir
- Assainissement à mettre aux normes (raccordement au tout-à-l'égout programmé par le Service des Eaux)
Autant d'éléments qui vous permettent de repenser entièrement le confort et les prestations selon votre budget et vos goûts.
Les bases sont déjà là : toiture remaniée en 2025, double vitrage, fibre optique, bonne distribution des volumes.
Située sur un axe dynamique et à proximité d'un secteur en développement économique, cette maison représente une opportunité intéressante pour accéder à la propriété à prix maîtrisé ou pour réaliser un projet à forte valeur ajoutée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144976)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 950 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nérac
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 111m2Nérac
vente
109 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
