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CSF propose cette maison de 6 pièces à Gizay au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.881685
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2
Iad France - Kevin Nedeau vous propose : 136 m² habitables : De l'espace et un potentiel unique
Une maison solide offrant des volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent de grandes pièces et la possibilité de personnaliser leur intérieur.
Rez-de-chaussée (RDC) : Vers un salon XXL
o Salon actuel : 53 m², une surface déjà exceptionnelle.
o Extension de 20 m² à terminer : pose du Placo, isolation, sol et peinture. À noter que les raccordements sont déjà prévus pour y installer la cuisine. Objectif : une pièce de vie totale de 73 m² !
o Côté pratique : un couloir de 5 m² dessert un WC indépendant.
À l'étage : Espace nuit complet
o 4 Chambres : 10,11, 13 et 14 m².
o Cuisine actuelle : 10 m². Elle peut facilement devenir une 5ème chambre ou un bureau une fois la cuisine installée au RDC.
o Salle de bain : 7 m² avec un second WC indépendant.
o Palier : 7 m² desservant l'étage.
Travaux à prévoir
La maison nécessite quelques travaux pour finaliser son potentiel :
o Électricité : Mise aux normes complète à prévoir.
o Extension : Crépi extérieur et finitions intérieures (isolation, placo, sol).
o Rafraîchissement : Peintures et pose d'une rampe d'escalier.
Côté technique & Finances
o Chauffage : Poêle à granulés (économique).
o Menuiseries : Double vitrage PVC partout.
o Taxe foncière : Seulement 750 € / an.
o Assainissement : Tout-à-l'égout.
o Fibre : Installée.
Localisation
o Écoles : 2 min en voiture.
o Commerces : 15 min en voiture.
o Gare : 25 min / Autoroute : 20 min.
Vidéo disponible sur WhatsApp sur simple demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145062)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1706 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gizay
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1610.00€ et 2220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 136m2 Gizay
vente
188 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
