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CSF propose cette maison de 6 pièces à Gizay au prix de 177 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.881685 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : 136 m² habitables : De l'espace et un potentiel unique
Une maison solide offrant des volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent de grandes pièces et la possibilité de personnaliser leur intérieur.

Rez-de-chaussée (RDC) : Vers un salon XXL
o Salon actuel : 53 m², une surface déjà exceptionnelle.
o Extension de 20 m² à terminer : pose du Placo, isolation, sol et peinture. À noter que les raccordements sont déjà prévus pour y installer la cuisine. Objectif : une pièce de vie totale de 73 m² !
o Côté pratique : un couloir de 5 m² dessert un WC indépendant.

À l'étage : Espace nuit complet
o 4 Chambres : 10,11, 13 et 14 m².
o Cuisine actuelle : 10 m². Elle peut facilement devenir une 5ème chambre ou un bureau une fois la cuisine installée au RDC.
o Salle de bain : 7 m² avec un second WC indépendant.
o Palier : 7 m² desservant l'étage.

Travaux à prévoir
La maison nécessite quelques travaux pour finaliser son potentiel :
o Électricité : Mise aux normes complète à prévoir.
o Extension : Crépi extérieur et finitions intérieures (isolation, placo, sol).
o Rafraîchissement : Peintures et pose d'une rampe d'escalier.

Côté technique & Finances
o Chauffage : Poêle à granulés (économique).
o Menuiseries : Double vitrage PVC partout.
o Taxe foncière : Seulement 750 € / an.
o Assainissement : Tout-à-l'égout.
o Fibre : Installée.

Localisation
o Écoles : 2 min en voiture.
o Commerces : 15 min en voiture.
o Gare : 25 min / Autoroute : 20 min.

Vidéo disponible sur WhatsApp sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145062)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1706 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gizay
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    177 800 €
    Maison 136m2 à Gizay
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    Maison 136m2 Gizay

    vente
    177 800 €*
    Publiée le 30/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gizay (86340).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 1706 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 177 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 335 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.