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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Gizay au prix de 189 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220960 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86340 GIZAY – 15 MINUTES DU CHU DE POITIERS – SECTEUR CALME DASN UN HAMEAU – LONGERE EN PIERRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 175 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCES DE VIE EN DEUX PARTIES D'UNE SURFACE TOTALE DE 71,5 M² – DEUX TERRASSES DONT UNE AVEC FOUR A PAIN – PISCINE – DOUBLE GARAGE – PUITS – TERRAIN 1 243 M².

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Gizay, à 15 minutes du CHU de Poitiers dans un hameau, une longère en pierre d'une surface totale de 175 m². Cette maison comprend quatre chambres et une pièce de vie en deux parties d'une surface totale de 71,5 m². Vous trouverez sur la propriété deux terrasses dont une avec un four à pain, une piscine chauffée, et un double garage. Le terrain fait quant à lui 1 243 m². Vous trouverez un puits sur la propriété.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée/cuisine (47 m²) avec son poele à granulés. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et un accès sur la terrasse n°2.
- Un salon (24,5 m²). Vous y trouverez un accès sur la terrasse n°1.
- Un couloir.
- Des toilettes indépendantes.
- Une première chambre (12,5 m²) avec une douche.
- Une buanderie (11 m²)

A l'étage :
- Un palier/mezzanine.
- Une deuxième chambre (27 m²).
- Une troisième chambre (15 m²).
- Une troisième chambre (15 m²).
- Une salle de bains (9,5 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque.
- Des toilettes indépendantes.

Concernant l'extérieur :
- Piscine coque (Filtre à sable changé en 2025). Vendu avec le robot.
- Un local piscine.
- Une terrasse n°1 avec son four à pain.
- Une terrasse n°2 avec accès cuisine.
- Un double garage (45 m²).
- Un puits.

Informations complémentaires :
- Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau. Diffusion par radiateurs.
- Poêle à granulés dans la cuisine.
- Cheminée dans le salon.
- Eau chaude par la pompe à chaleur air/eau.
- Menuiseries en double vitrage.
- Tout à l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Gizay. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1243 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gizay
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.00€ et 2.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 500 €
    Maison longère 175m2 à Gizay
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    Maison longère 175m2 Gizay

    vente
    189 500 €*
    Publiée le 21/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gizay (86340).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 1243 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 189 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 € et 2 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.