Retour à la liste
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
CSF propose cette maison de 4 pièces à Léognan au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.872830
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
Iad France - Johanna Taty vous propose : ALERTE NOUVEAUTE BIEN RARE : Charmante maison individuelle à Léognan avec 3 chambres et un grand jardin
Bienvenue à Léognan, au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, où se trouve cette charmante maison individuelle de 78 m² sur un terrain de 872 m². À rénover, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix idéal.
En entrant dans la maison, vous trouverez un ensemble de pièces distinctes offrant une vraie répartition de l'espace. La cuisine, la chambre principale et les deux autres chambres, la salle à manger, le WC, la buanderie, la salle d'eau et les différentes pièces fonctionnelles rendent cette maison très pratique et confortable pour toute la famille.
La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, permettant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel et la transformer en un lieu de vie chaleureux et convivial.
Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves dans un cadre agréable, ne manquez pas cette opportunité unique à Leognan.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145068)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 872 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Léognan
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1760.00€ et 2440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 78m2Léognan
vente
225 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
