Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez un investissement sûr ?
Vous cherchez votre première résidence principale, clé en main, en cOEur de ville ?
Une adresse vivante, où tout se vit à pied, et un accès rapide à Rennes ?
Du récent, du soigné, sans aucune surprise ?

Halte ! Cette pépite bruzoise est faite pour vous !

C'est en plein cOEur de Bruz, dans une rue vivante et particulièrement prisée de la commune, que se dévoile ce bel appartement T3 récent, à un étage idéal avec ascenseur, dans une résidence parfaitement entretenue.

Ici, tout se vit à pied : boulangerie au coin de la rue, commerces, marché, place centrale, écoles, collège et lycée, médecin, théâtre, services du quotidien, tout est à portée de pas !
Et pour les déplacements ?

Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, dont la ligne express directe vers Rennes, la gare TER de Bruz à quelques pas pour rejoindre la métropole rennaise en quelques arrêts, et un accès rapide à la rocade et à l'aéroport Rennes Saint-Jacques !
Le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un cOEur de ville à taille humaine, la connexion totale à la métropole.

Dès le palier, le ton est donné !

Une résidence récente, soignée, parfaitement entretenue, avec ascenseur et accessibilité pensée sur l'ensemble des parties communes, gage de confort pour aujourd'hui et de revente facilitée pour demain !

Coté jour, place à la lumière et à la convivialité,
Une entrée fonctionnelle distribue intelligemment les espaces de jour et les espaces de nuit, posant immédiatement le ton d'un appartement bien pensé, bien rangé, bien conçu !
Le salon-séjour se déploie généreusement, baigné de la belle lumière d'ouest en fin de journée, et s'ouvre naturellement sur la cuisine aménagée et équipée, composant un véritable cOEur de vie où se croisent la convivialité du quotidien, les dîners entre amis, les moments de partage,

L'accès direct à la terrasse prolonge ce niveau, lunettes de soleil de rigueur pour savourer les couchers de soleil, le café du matin au calme, ou les moments de convivialité dans la douceur des soirées d'été !

Coté nuit, place au confort,
Le must ? Une véritable suite parentale !
Avec sa salle d'eau privative et son WC accessible directement depuis la chambre, elle offre intimité, confort et indépendance, une vraie respiration au cOEur de l'appartement, parfaite pour se ressourcer après une journée intense ou pour préserver une bulle préservée !

Et ce n'est pas tout !
Une seconde pièce vient compléter la distribution, véritable espace caméléon qui ouvre toutes les possibilités : bureau pour le télétravail, dressing sur-mesure, chambre d'amis pour recevoir, coin lecture, espace créatif, atelier yoga,
Ici, c'est votre projet de vie qui dicte la pièce, et non l'inverse !

Coté stationnement, on entre dans le rare !
Un véritable double garage en enfilade en sous-sol, électrifié et éclairé, qui ouvre des perspectives uniques :
Deux voitures à l'abri en toute sérénité, ou une voiture plus un atelier, ou un garage moto et vélos en complément, ou un grand espace de stockage pour les équipements de saison et les affaires du quotidien, une rareté absolue pour un T3 en cOEur de ville, un véritable atout patrimonial qui valorise durablement le bien et facilite considérablement la revente comme la mise en location !

Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille !
Cet appartement coche toutes les cases du bien serein : construction récente, intérieur en excellent état, chauffage individuel au gaz, fibre optique, ascenseur, copropriété saine et bien entretenue, sérénité garantie !

Confort moderne, prestations soignées, emplacement premium : tout y est, sans compromis !

...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145086)