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CSF propose cette villa de 4 pièces à Colombiers au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.883172
Villa
4 pièce(s)
90m2
Iad France - Julie Puche vous propose : VILLA DEUX FACES - 90 m² - TROIS CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - CLIMATISATION - PHOTOVOLTAÏQUES
Découvrez cette belle villa construite à la fin des années 90, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.
Édifiée en R + 1, cette maison offre des volumes agréables et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace bénéficie d'une climatisation réversible et d'une cheminée, garantissant un confort optimal en toute saison.
À l'étage, la villa dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Un système de climatisation gainable permet un confort personnalisé dans les espaces de nuit.
La maison est propre et bien entretenue, avec des prestations actuelles et un entretien irréprochable.
À l'extérieur, vous trouverez une agréable piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement pratique.
La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout en termes d'économie d'énergie et de performance énergétique.
Cette maison combine confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145124)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 285 m2
Informations sur le lot
Localisation : Colombiers
Année de construction : 1996
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 998.00€ et 1351.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 90m2Colombiers
vente
290 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
