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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Colombiers au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001674 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Karinne Ramon vous propose : COLOMBIERS - MAISON - T5 105 m² - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE - PERGOLA - GARAGE

Magnifique plain-pied de 105 m² sur un terrain de 366 m² avec véranda et pergola.

Le côté jour offre une belle pièce de vie très ajourée de plus de 40 m² comprenant la cuisine équipée et le salon, la véranda de 14 m² prolonge l'espace jour vers l'extérieur, le tout donnant sur un très joli jardin soigné.

Un grand cellier de plus de 13 m² offre des rangements supplémentaires pratique au quotidien, cet espace est complété par une pergola bioclimatique de 13 m² qui peut être entièrement fermée et utilisé pour un garage, selon ses choix et besoins personnels, l'ensemble est entièrement carrelé.

Le côté nuit offre une belle suite parentale de 19 m² et 2 chambres de 10 m² avec une salle d'eau, WC séparé.

Le jardin est entièrement clos et arboré et offre un espace de détente supplémentaire, sans grand entretien.

Les plus /

- Maison de 2017 en parfait état, très soignée
- climatisation pièce de vie et suite parentale
- ballon thermo dynamique
- matériaux de qualité / fenêtres et stores alu
- alarme intérieur et extérieur
- quartier calme et recherché
- belle hauteur sous vide sanitaire
- 2 places de parking privatives

Cette coquette maison de caractère située à Colombiers, séduit par son plain-pied soigné, ses expositions sud et ouest et son état irréprochable.

Avec ses 105 m² habitables sur un terrain de 366 m², elle offre un cadre de vie idéal, confortable et bien pensé pour profiter pleinement de chaque espace.

Coup de coeur assuré, il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770229)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 366 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Colombiers
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 543.00€ et 735.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison traditionnelle 106m2 à Colombiers
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    Maison traditionnelle 106m2 Colombiers

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Colombiers (34440).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 366 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 543 € et 735 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.