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CSF propose ce maison de 5 pièces à Macau au prix de 165 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.884186
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
Iad France - Elodie Dugué vous propose : Maison 120 m² à rénover - Jardin - Proche Garonne - Macau
À Macau, dans un environnement calme et à proximité de la Garonne, découvrez cette maison ancienne offrant 120 m² habitables et un réel potentiel de valorisation après travaux.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, une salle d'eau, petit cellier pour la machine à laver, wc séparés, un espace de stockage puis à l'étage vous trouverez 4 chambres, dont 3 en enfilade, configuration typique de l'ancien, idéale pour un projet familial ou une redistribution des espaces selon vos besoins.
Le bien est implanté sur une parcelle de 220 m², avec un jardin d'environ 80 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. Pas de garage.
? Informations importantes - transparence totale :
Maison nécessitant des travaux de rénovation, notamment l'assainissement non conforme à refaire.
DPE : G - Audit énergétique est disponible, permettant d'identifier précisément les améliorations à apporter
Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs avertis, souhaitant rénover et personnaliser leur future maison.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €. (gedeon_6727_33145171)
* 155 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 220 m2
Informations sur le lot
Localisation : Macau
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
478
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
150
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7090.00€ et 9650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2Macau
vente
165 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
