Iad France - Thibault Gelly vous propose : BELLEPIERRE (Saint-Denis) - Appartement T2 de 56 m²

Thibault GELLY vous propose ce bien situé dans une résidence calme et entretenue à BELLEPIERRE, qui allie confort, clarté et beaux volumes.

Vendu entièrement meublé, il est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville, à moins de 3 minutes du CHU et des axes rapides, ou pour ceux souhaitant saisir une superbe opportunité d'investissement locatif.

Situé en rez-de-chaussée, le bien dispose d'une surface habitable très généreuse de 56 m². Il se compose d'un séjour de 20 m² ouvert sur une cuisine en très bon état, aménagée et équipée, ainsi que sur une pièce ouverte supplémentaire pouvant servir de deuxième espace nuit.

La chambre LUMINEUSE donne sur la terrasse, avec une vue sur des arbres exotiques, et dispose d'un grand placard intégré avec penderie.

En plus de son très bon état, cet appartement bénéficie d'une GRANDE terrasse de 27 m² avec une petite vue.

L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé avec ascenseur.

Informations clés :

- Appartement spacieux de 56 m²
- À 3 minutes du CHU
- Vendu entièrement meublé, prêt à l'emploi immédiat, avec réduction des frais de notaire
- Aucun travaux à prévoir
- Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

Charges de copropriété : 392 € / trimestre
Taxe foncière : 1 450 €

Un bien complet, idéalement situé et en très bon état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Gelly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 829209428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1568 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145193)