Iad France - Stéphane Julien vous propose : * A RENOVER - Maison traditionnelle - 119 m² - 6 Chambres - Sous-sol total *

Agréable maison située à Sarzeau, 500 mètres du supermarché, 900 mètres de la place du marché et du centre de Sarzeau et de ses commodités.
Plage du Roaliguen à 2,3 km par piste cyclable ou à pied
Cette maison spacieuse possède un très beau potentiel pour laisser parler votre projet de rénovation et d'aménagement, le tout sur un agréable terrain de plus de 2000 m².

* Description des Pièces : *
- * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée, cuisine séparée, séjour avec insert, deux chambres, salle d'eau, wc.
- * Étage : * Vous découvrirez un dégagement desservant quatre agréables chambres, un WC avec double vasque.
Un Sous-sol avec partie garage, cave, et une pièce complètent ce bien.

* Avantages : *
- * 6 chambres *
- * Lumineuse * Exposition Est et Ouest
- * DPE en D * Chauffage au fuel.
- * Sous-sol total avec partie garage *
- * Proximité des pistes cyclables (direction commodités ou plages) *
- * Terrain de plus de 2000 m² *

Certes, la maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais imaginez le potentiel incroyable qu'elle offre une fois ces travaux réalisés. Vous pourrez la transformer en véritable havre de paix au coeur de la presqu'ile de Rhuys.

N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette agréable maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 357000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. (gedeon_6727_33145266)