Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans le secteur prisé du Marais Girard, à quelques pas des plages et des sentiers côtiers. Alliant confort moderne et esprit balnéaire, ce bien est une opportunité rare sur le marché.

Les points forts de la maison :

- Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, équipé d'une climatisation réversible (PAC Air / Air) et d'un insert pour des soirées chaleureuses au coin du feu.

- Espace Cuisine : Une cuisine ouverte et équipée.

- Côté Nuit : Deux chambres confortables avec placards intégrés, complétées par une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et une vasque. Un WC séparé.

Espaces Supplémentaires : Un cellier fonctionnel et un garage attenant de 17 m². Ce dernier surprend par son aménagement astucieux : une mezzanine accueille un coin bureau ou une salle de jeux pour enfants, ainsi qu'un faux grenier pour un rangement optimal.

À l'extérieur, profitez d'une parcelle entièrement close et arborée, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis pour vos moments de détente en famille.

Une maison prête à vivre, entre mer et marais. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145267)