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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Corbeil-Essonnes au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885372 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Iad France - Sarah Ashak vous propose : ? ? OPPORTUNITE A PETIT PRIX A SAISIR ! - COEUR DE CORBEIL-ESSONNES ? ?
Situé rue de Paris, en plein cOEur de Corbeil-Essonnes, à proximité immédiate des commerces, bus, gare et axes routiers, cet appartement de 37 m² offre un cadre de vie pratique et recherché.
Appartement 2 pièces fonctionel en DPE D. RARE ? !
Au 2e et dernier étage d'un immeuble calme de 1940 composé d'un séjour spacieux de 20 m², d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, équipée d'un évier avec meuble sous-vasque, laissant la liberté d'aménager une cuisine à votre goût, d'une chambre confortable de 13 m² et une salle d'eau avec WC.
Exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle. Chauffage individuel électrique par radiateurs, et travaux de rénovations des sols, peintures et salle d'eau, réalisés en 2022.
UN EXCELLENT RAPPORT QUALITE PRIX AVEC DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE.
Emplacement recherché pour l'habitation comme pour l'investissement locatif (estimation locatif 800€ à 850€ CC rendement brute 10 %)
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o Le quartier bénéficie d'un emplacement idéal situé en centre-ville
o Gare RER D de Corbeil-Essonnes accessible à environ 6 à 10 minutes
o Commodités, commerces et transports au pied de l'immeuble
IDEAL INVESTISSEUR POUR UNE LOCATION IMMEDIATE AVEC UN EXCELLENT RENDEMENT OU PRIMO-ACCEDANT.
? Un bien lumineux, bien situé, avec un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Ashak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1740 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145299)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Corbeil-Essonnes
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1740 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2 Corbeil-Essonnes
vente
95 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Corbeil-Essonnes (91100).
Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 950 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 740 € par an, soit environ 145 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.