Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierres de 145 m² sur terrain de 9 500 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierres de 1910 rénovée offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse regroupant cuisine équipée et salle à manger, avec poêle à bois.

Le salon de 32 m², chaleureux, dispose d'une cheminée avec poêle à bois, d'une climatisation réversible récente (2024) et de plusieurs ouvertures sur le jardin.

Une chambre de plain-pied, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, des wc séparés, une mezzanine qui dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Côté extérieur, plusieurs dépendances : une grange / garage de 60 m², un appentis couvert pour voiture et un atelier avec abri bois.

Le terrain de 9 500 m², en partie clos, se compose d'un jardin, d'une prairie et d'un petit bois.

Assainissement individuel non conforme.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir

Un bien offrant de l'espace, du cachet et un environnement paisible, idéal pour une famille ou un projet à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145365)