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CSF propose ce maison de village de 6 pièces à Lacrouzette au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.886656
Maison de village
6 pièce(s)
91m2
Iad France - Emilie Jean vous propose : Maison de village à fort potentiel - 275 m² exploitables - Lacrouzette
Située sur la commune de Lacrouzette, cette maison mitoyenne construite sur un terrain pentu se développe sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une configuration atypique et fonctionnelle :
* Niveau principal (rez-de-chaussée) : 91,5 m² habitables
* Niveau inférieur intermédiaire : 91,5 m², comprenant une grande pièce à aménager ainsi qu'une cuisine
* Rez-de-jardin : 91,5 m², actuellement utilisé en garage
Cette implantation sur terrain en pente permet de bénéficier de plusieurs accès indépendants selon les niveaux, un véritable atout pour différents projets.
Le bien nécessite une rénovation importante, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces :
- Électricité à reprendre
- Chauffage au fioul à remplacer
- Menuiseries en simple vitrage
- Salle d'eau et cuisine à rénover
- Rafraîchissement global (peintures, sols...)
Les points forts :
- Beaux volumes sur chaque niveau
- Fort potentiel d'aménagement
- Configuration idéale pour une grande maison familiale
- Grand garage en rez-de-jardin
- Accès possibles sur plusieurs niveaux grâce au terrain pentu
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 367 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145435)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 433 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lacrouzette
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
367
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
103
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4140.00€ et 5660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 91m2Lacrouzette
vente
99 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
