Iad France - Pamela Gazzaniga vous propose : Appartement Lumineux 4 pièces - Quartier paisible de Corbeil-Essonnes

Situé dans un quartier calme et recherché de Corbeil-Essonnes, cet appartement lumineux de 75 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur. Construit en 1960, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à ses futurs habitants.

Cet appartement dispose d'un double séjour offrant un espace de vie convivial avec un accès direct au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.
A savoir, le double séjour peut être diviser afin d'avoir un 3ième chambre.

L'exposition sud de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les fenêtres double vitrage et la porte d'entrée sécurisée 12 points vous assurent calme et isolation maximale.

La résidence entièrement clôturée avec portail électrique, équipée d'une vidéosurveillance, d'un digicode et d'un interphone offre un cadre sécurisé pour ses résidents. De plus, la présence d'un gardien renforce la quiétude des lieux.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au gaz de ville (compris dans les charges de copropriété) et la VMC vous assurent un confort de vie optimal. Deux places de parking et une cave complètent ce bien.

Travaux effectuer sur la résidence ses 2 dernières années :
- Ravalement et isolation par l'extérieur,
- Changement Chaudière gaz de la résidence,
- Rénovation des balcons et appuis de fenêtre,
- Volets neufs,
Travaux déjà voté en AG et payés :
- Installation de Stop park (barrière de parking,
- Marquage au sol parking (bandes + numéros)

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tous les atouts de la ville tout en résidant dans un cadre paisible.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura vous séduire.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268€ par mois (soit 3216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Gazzaniga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990229999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 328. Quote part annuelle(moyenne) : 3216 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145450)