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CSF propose cette maison de 3 pièces à Les Andelys au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.887592
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
65m2
Iad France - Sébastien Leblanc vous propose : Maison avec sous-sol complet avec pièce aménagée - Plain-pied - Jardin - Idéal premier achat ou investissement
A 5mn des Andelys, 13 mn de la gare SNCF de Gaillon
Située aux Trois Lacs, dans un environnement calme, cette maison avec vie de plain-pied d'environ 65 m² offre un cadre de vie agréable, complété par un sous-sol total.
La maison se compose :
d'un séjour lumineux
d'une cuisine indépendante
d'une chambre
d'une salle d'eau
d'un WC indépendant
Un vrai atout : sous-sol + pièce aménagée
Le bien dispose d'un sous-sol complet, incluant une pièce déjà aménagée, pouvant servir :
de chambre d'appoint
de bureau
d'espace télétravail
ou de pièce loisirs
Le reste du sous-sol permet également :
stationnement
stockage
atelier / buanderie
Les points forts
Pompe à chaleur air / eau Daikin
Plain-pied
Sous-sol complet
Pièce aménagée (usage polyvalent)
Jardin
Environnement calme
Ce bien conviendra parfaitement :
à une personne seule ou un couple
à un primo-accédant
à un acquéreur ayant besoin d'un espace complémentaire (bureau, chambre d'appoint...)
à un investisseur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 058 453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145665)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1150 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Andelys
Année de construction : 1967
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 65m2Les Andelys
vente
165 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
