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CSF propose ce appartement de 4 pièces à Marseille 13eme Arrondissement au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.887991
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
Iad France - Alexandre Gili vous propose : COUP DE COEUR !
Beau Type 4 de 77 m² (Possibilité de faire un très grand T3 en ouvrant une des chambres (pièce de vie de + de 35 m²) construction de 2023 sous garantie décennale jusqu'en 2033
- Place de parking double en enfilade dans un parking fermé en supplément
Appartement très lumineux, au calme, proche de toutes commodités
Rien a prévoir ! Appartement très bien entretenu
Coin nuit avec 2 chambres + salle d'eau, une salle de bains et WC indépendant, rangements
Belle terrasse + 2 balcons avec une vue dégagée exposition EST et SUD
La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 51. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145739)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 13eme Arrondissement
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 51
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 322.00€ et 436.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2Marseille 13eme Arrondissement
vente
245 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
