38780 ESTRABLIN – MAISON FAMILIALE 129 m² DE SURFACE UTILE – SOUS-SOL COMPLET – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 2 470 m² – VUE DÉGAGÉE ET DOMINANTE – FORT POTENTIEL
Alain BESSON et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison familiale de 129 m² de surface utile, véranda de 21m2 incluse, avec sous-sol complet, édifiée sur une superbe parcelle de 2 470 m², située à proximité immédiate du village tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié.
Implantée en hauteur au fond d'un lotissement résidentiel préservé, dans un secteur recherché, cette maison construite en 1974 profite d'un emplacement rare, alliant tranquillité, cadre verdoyant et accès rapide aux commodités du centre-bourg.
Après le hall d'entrée, vous découvrirez un grand salon traversant, lumineux et agréable à vivre, ouvrant sur une véranda baignée de lumière offrant une magnifique vue dégagée et dominante. La cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse.
À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable espace de relaxation, parfait pour profiter d'une vue panoramique exceptionnelle, recevoir famille et amis et savourer un cadre paisible et verdoyant.
La maison est saine et habitable en l'état, tout en offrant un fort potentiel de modernisation pour révéler tout son charme et créer une propriété de standing à votre image.
Le sous-sol complet représente un véritable atout supplémentaire pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout futur projet d'aménagement complémentaire.
Atouts majeurs :
• 129 m² de surface utile (mezzanine incluse)
• Maison lumineuse
• Sous-sol complet
• Terrain de 2 470 m²
• Vue dégagée, dominante et magnifique
• Terrasse avec panorama exceptionnel
• Lotissement calme et recherché
• Proximité immédiate du village
• Fort potentiel

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, volumes généreux, luminosité, environnement de qualité et excellent potentiel de valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539.
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