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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Saint-Léger-Magnazeix au prix de 96 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1922825 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
5 chambre(s)
230m2

Iad France - Damien Moinet vous propose : Maison Traditionnelle avec Potentiel - A Rénover

Cette maison offre une surface habitable généreuse de 230 m² répartie sur 2 habitations séparés.
Avec ses 8 pièces et ses 5 chambres, elle représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

Vous découvrirez pour chaque habitation un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine et deux WC séparé au rez-de-chaussée.

À l'étage il est possible de créer un accès communiquant entre les deux habitations.
Vous disposerez de cinq chambres de tailles diverses au potentiel indéniable pour aménager des chambres confortables, un bureau ou un espace de loisirs. Deux salles d'eau et deux autre WC complètent ce niveau.

L'extérieur de la propriété présente une superficie généreuse avec un jardin arboré, ainsi que plusieurs dépendances et deux granges pouvant faire l'objet de lieux de stockage ou d'agrandissement selon les projets.

-Système de chauffage : chaudière fioul et radiateurs électriques
-Huisseries : PVC double vitrage
-Assainissement collectif (non-conforme) : présence d'une fosse septique avant le raccordement au réseau. Cette conformité peut-être réalisée à moindre coût.

La situation de la maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité d'un axe principal de circulation.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner toute sa splendeur à cette demeure.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété pleine de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000627)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2823 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Léger-Magnazeix
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    259
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5870.00€ et 8030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    96 000 €
    Maison traditionnelle 230m2 à Saint-Léger-Magnazeix
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    Maison traditionnelle 230m2 Saint-Léger-Magnazeix

    vente
    96 000 €*
    Publiée le 29/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Léger-Magnazeix (87190).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 2823 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 96 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 870 € et 8 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.