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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Saint-Léger-Magnazeix au prix de 34 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219961 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2

Maison de campagne 57 m² – Terrain 1 199 m² – Saint-Léger-Magnazeix

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au Mas Mauvis, à Saint-Léger-Magnazeix.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de campagne de 57 m² offre un beau potentiel de rénovation.

Elle comprend un séjour de 25 m² avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des combles aménageables.

Le tout sur un terrain de 1 199 m², idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité.

Travaux à prévoir : chauffage, cuisine, fenêtres et isolation.

Les + : calme, charme de l'ancien, terrain agréable et potentiel d'aménagement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Christine Gilles – Efficity
07 80 98 33 93
cgilles@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1199 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Léger-Magnazeix

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    676
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    34 000 €
    Maison de ville 57m2 à Saint-Léger-Magnazeix
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    Maison de ville 57m2 Saint-Léger-Magnazeix

    vente
    34 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Léger-Magnazeix (87190).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 57 m², sur un terrain de 1199 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 34 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.