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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Ganges au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1932104
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
173m2
Iad France - Gregory Levy vous propose : Maison de Ville à Rénover - Charme et Potentiel - Centre de Ganges
Située au cOEur de la charmante ville de Ganges, cette maison de ville à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de travaux et de projet immobilier. Construite en 1973, cette maison de 173 m² sur un terrain de 850 m² saura séduire les amoureux du cachet de l'ancien et des beaux volumes.
Description des pièces
Cette maison de ville se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable. Une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée complètent l'aménagement de ce bien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel et le charme de cette maison à rénover.
Avantages
La maison bénéficie d'un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial. L'année de construction 1973 lui confère un caractère unique, à réinventer selon vos goûts et besoins. L'emplacement au centre de Ganges est idéal, proche des commerces, des écoles et des commodités.
Travaux à Prévoir
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Une réforme complète est à envisager pour faire de ce bien un véritable cocon familial.
Localisation
Située dans le centre de Ganges, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Profitez de la proximité des commerces, des services et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.
Opportunité à Saisir
Cette maison de ville à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de projets immobiliers. Avec un potentiel remarquable et un emplacement privilégié, elle saura séduire les investisseurs en quête d'un bien à réhabiliter.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698155)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 850 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ganges
Année de construction : 1973
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 173m2 Ganges
vente
300 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ganges (34190).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 850 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 160 € par an.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.