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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Ganges au prix de 143 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944697
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Idéalement située à Ganges, à deux pas des écoles et du centre-ville, dans un quartier calme, maison de ville rénovée de 88 m².
Au rez-de-chaussé, découvrez une cave saine de 16 m² ainsi qu'un wc / lavabo.
Le premier niveau vous offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et fonctionnelle ainsi qu'un lumineux salon.
Au niveau supérieur se trouve une salle d'eau avec wc, un bureau et deux chambres.
Ce bien est rénové avec soin, dispose d'un mode de chauffage récent et vous profiterez d'une vue dégagée depuis chaque fenêtre.
A noté que les travaux de rénovation on été effectué depuis moins de 10 ans (toiture, façade, menuiseries, radiateurs à inertie, cuisine, salle d'eau. ).
Un parking communal se trouve en face.
Une résidence principale ou secondaire, un premier achat ou un investissement locatif, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370799)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Ganges
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    143 000 €
    Maison de village 88m2 à Ganges
    En vente
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    Maison de village 88m2 Ganges

    vente
    143 000 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ganges (34190).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 88 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 143 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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