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CSF propose cette maison de 8 pièces à Concarneau au prix de 533 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.855465 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
169m2
Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Maison familiale de charme sur la presqu'île du Cabellou à Concarneau
Venez découvrir cette très belle maison de famille idéalement située sur la presqu'île du Cabellou, dans un environnement recherché à proximité immédiate des plages et du célèbre sentier côtier GR34.
Construite dans les années 60, cette propriété développe environ 165 m² habitables et repose sur un terrain arboré et paysagé de 1 174 m², sans vis-à-vis.
Les extérieurs
Dès votre arrivée, vous serez séduits par un joli portail en fer forgé ouvrant sur une allée menant à la maison, offrant une entrée élégante et pleine de charme.
Le jardin, soigneusement entretenu, propose :
un terrain clos et arboré,
un bassin d'agrément (bac à poissons),
un cadre verdoyant et intime, à l'abri des regards.
Le sous-sol
Un sous-sol complet d'environ 100 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules et stocker vélos, paddles, kayaks ou matériel nautique.
L'intérieur
Au rez-de-chaussée :
un hall d'entrée accueillant
une cuisine fermée
un salon-séjour lumineux d'environ 40 m², exposé sud-ouest, avec balcon donnant accès à une belle terrasse en pierres extérieures
deux chambres
une salle de bain
un WC séparé
À l'étage :
quatre chambres
une salle d'eau
un WC séparé
une pièce de repassage
un grenier spacieux
Les atouts
? Entrée de propriété élégante avec portail en fer forgé
? Terrasse en pierre accessible depuis le séjour
? Emplacement privilégié
? Proximité immédiate des plages et du GR34
? Maison lumineuse
? Jardin sans vis-à-vis
? Fort potentiel après rénovation
Informations complémentaires
Chauffage fioul
Insert bois
Travaux à prévoir
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 533000 euros. Prix hors honoraires : 517000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 517 000 €. (gedeon_6727_32965907)
* 517 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1174 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Concarneau
Année de construction : 1959
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
373
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
88
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
88
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6400.00€ et 8720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 169m2 Concarneau
vente
533 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Concarneau (29900).
Cette maison offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 1174 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 533 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 517 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 400 € et 8 720 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.