Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.

La maison se compose d'une habitation lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, notamment ses portes-fenêtres qui apportent une belle clarté naturelle et un accès direct vers l'extérieur.
Le rez de chaussée vous propose une vaste cuisine, un ample séjour, les toilettes.
L'étage se compose de 3 chambres, une salle d'eau spacieuse avec wc

Les volumes permettent une organisation fonctionnelle pour une vie de famille confortable. L'ensemble est habitable en l'état.
Le terrain attenant permet de profiter d'un extérieur agréable, facile d'entretien, idéal pour les moments de détente.
Un garage complète ce bien, offrant un espace supplémentaire particulièrement recherché.

LES ATOUTS
Environnement calme, maison lumineuse, beaux volumes habitables, chauffage par pompe à chaleur, terrain agréable,
garage d'environ 65 m² idéal artisan, stockage ou stationnement, DPE Classe C.

LES PLUS
À quelques minutes de La Rochefoucauld : commerces, écoles, collège, services médicaux. Accès rapide à Angoulême (gare LGV, zones commerciales, bassin d'emploi)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078055)