Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Situé à côté du quartier recherché de Merville, dans une rue calme et charmante, à seulement 3 minutes de la gare SNCF, cette maison moderniste bretonne des années 70 à toit-terrasse, allie caractère architectural et confort contemporain.
Entièrement rénovée depuis 2019 avec des matériaux haut de gamme, cette propriété développe 155 m² habitables au cOEur d'un écrin paysager clos et arboré de 525 m².
Dès l'entrée, le ton est donné avec un remarquable escalier Art déco en travertin.
À l'étage :
Un vaste salon-séjour baigné de lumière
Une cuisine ouverte contemporaine
Un bureau
Des WC
Un balcon prolongeant les espaces vers l'extérieur (Frais de rénovation à prévoir, transformation possible en terrasse)
Le rez-de-chaussée accueille :
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une seconde salle de bain aux finitions soignées.
Un garage attenant avec portail motorisé, pouvant accueillir deux véhicules.
Jardin charmant arboré à l'anglaise, propice à une véritable déconnexion
Panneaux solaires pour une réduction des factures électriques.
Chauffage au gaz de ville.
VMC double flux assurant un confort thermique optimal.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Un bien singulier, niché dans un environnement paisible et recherché, où architecture moderniste, rénovation de qualité et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement.
Idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, familial et inspirant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139138)