Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : * Maison familiale de 131 m² avec terrain clos à Vignoux-sur-Barangeon *

Sur un terrain de 774 m², cette maison individuelle de 131 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et d'espace. Construite en 2007, elle se trouve dans un état général excellent avec son DPE en B, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

* Rez-de-chaussée *
- 1 suite parentale avec salle d'eau fonctionnelle
- 1 salon lumineux & 1 salle à manger convivial de 45 m²
- 1 cuisine ouverte sur l'espace de vie
- 1 cellier pratique attenant à la cuisine
- 1 wc séparé
- 1 espace de rangement

* A l'étage *
- 3 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
- 1 salle de bain
- 1 wc séparé

* Avantages & commodités * = DPE en B !
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
- Poêle à bois pour des soirées chaleureuses
- Ballon 'thermo-dynamique' récent (installé il y a 2ans environ)
- Radiateurs électriques muraux si besoin
- Menuiserie PVC double vitrage
- Plancher béton (meilleur isolation phonique & inertie thermique)
- VMC
- Tout-à-l'égout

* Extérieur *
- Terrasse d'environ 70 m² attenante à l'arrière de la maison
- Dalle béton d'environ 25 m² pour installer piscine hors sol, trampoline ou autre
- Abris de jardin
- Abris bois
- Portail électrique
- Possibilité de garer jusqu'à 5 voitures
- Terrain clos

* Localisation et Commodités *
Idéalement située à Vignoux-sur-Barangeon aux porte de la sologne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Visitez sans tarder cette belle maison et contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139155)