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CSF propose ce maison de village de 4 pièces à Montréal au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.883629
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
Iad France - Valentin Cazelles vous propose : * MONTRÉAL - MAISON DE VILLAGE DE 87 m² AVEC JARDIN - 3 CHAMBRES - EXPOSITION SUD *
Découvrez cette maison de village avec jardin terrasse plein sud, située au cOEur du charmant village de Montréal. Avec son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse, elle est idéale pour une personne, un couple ou pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre pratique et convivial.
La maison offre environ 87 m² environ répartis sur un rez-de-chaussée et 2 étages :
- 3 chambres confortables
- Séjour lumineux et convivial
- Cuisine fonctionnelle
- Entrée accueillante et buanderie à l'extérieur
Travaux Avril 2026 :
- isolation d'une chambre et du toit pour les combles aménagés, peintures et finitions, pour un confort optimal.
Atouts majeurs :
- Jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur
- Bonne luminosité tout au long de la journée
Emplacement central à Montréal :
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
Confort moderne :
- fibre optique, chauffage individuel
Cette maison est un véritable cocon familial, alliant authenticité, confort et emplacement stratégique.
Selon propriétaires :
- Taxe Foncière : 660€
- Entretien toit : il y a 2 ans
- Salle d'eau : refaite en décembre 2022
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139292)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montréal
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 87m2Montréal
vente
139 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
