Iad France - Anthony Morais vous propose : À VENDRE - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - TERRAIN 1680 m² - SAINT-JEAN-BONNEFONDS (42650)

Maison familiale de 118 m² habitables, située à Saint-Jean-Bonnefonds, sur une parcelle exceptionnelle de 1680 m² avec piscine, au calme et sans vis-à-vis.

Construite en 1989 par les propriétaires actuels, cette maison sur sous-sol offre des volumes fonctionnels, une belle luminosité et aucun travaux à prévoir.

LES ATOUTS PRINCIPAUX
Terrain clos et arboré de 1680 m², rare sur le secteur
Piscine Desjoyaux 9,5 x 4 m, sans vis-à-vis
Grande terrasse en bois exposée plein sud
Maison lumineuse et parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir
DPE C

INTÉRIEUR - VOLUMES & CONFORT
Séjour de 25 m² ouvert sur la terrasse
Cuisine ouverte avec salle à manger de 29 m²
3 chambres à l'étage (11,11 et 13 m²)
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
2 WC (un par niveau)

Annexes :

Buanderie
Cellier
Garage de 24 m²
Nombreux espaces de rangement

PRESTATIONS TECHNIQUES
Chauffage au gaz avec plancher chauffant
Poêle à granulés récent (2024)
Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques
Fibre optique
Raccordement tout-à-l'égout

EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT
Cour avec portail électrique
Stationnement intérieur + garage
Terrain entièrement clos et arboré
Environnement calme, sans vis-à-vis

LOCALISATION STRATÉGIQUE
Accès rapide autoroutes vers Lyon, Saint-Étienne et Haute-Loire
Écoles et transports en commun à proximité
Secteur recherché pour sa tranquillité et son accessibilité

INFORMATIONS PRATIQUES
Maison disponible immédiatement
Idéale pour une famille ou primo-accédant
Aucun travaux à prévoir

POURQUOI CE BIEN EST RARE ?
Un grand terrain plat avec piscine, sans vis-à-vis, combiné à une maison clé en main, bien située et économe (DPE C).
Un produit très recherché sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139358)