Iad France - William Ansart vous propose : Maison familiale avec dépendance - Vue dégagée - 4 chambres - Venerque

Située sur les hauteurs de Venerque, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme, cette maison traditionnelle construite en 2000 bénéficie d'un emplacement privilégié avec une superbe vue dégagée.

De plain-pied, elle offre une surface de 128 m² pensée pour une vie de famille confortable et agréable. Vous découvrez un séjour lumineux en double exposition, ouvert sur une grande terrasse en L idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, se prolonge avec une buanderie et un cellier.

Côté nuit, 4 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble.

Un véritable atout vient enrichir ce bien : une dépendance de 65 m² et sa terrasse, entièrement aménagée avec séjour, cuisine séparée, cellier et 2 chambres.

Deux habitations distinctes, idéales pour :
o accueillir la famille
o exercer une activité indépendante
o créer un revenu locatif

À l'extérieur, une piscine et un terrain arboré de 1 500 m² offre un cadre verdoyant, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Les + :
o Superbe vue dégagée
o Quartier au calme absolu et résidentiel
o Maison régulièrement entretenue avec soin
o Climatisation dans le séjour
o Radiateurs électriques avec commande centralisée
o Puits
o Fibre optique
o Écoles et commodités à 4 minutes
o Gare SNCF à 6 minutes, accès hyper-centre Toulouse en 20 minutes

Un bien complet, avec du volume et un cadre de vie recherché.

Je reste disponible pour vous faire découvrir cette maison et son environnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139431)