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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Neuilly-sur-Marne au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885905
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
Iad France - Christophe Faelli vous propose : * Splendide Appartement avec Balcon et Jardin à Neuilly-sur-Marne *
Cet appartement d'exception, situé au sein du quartier des 24 Arpents de Neuilly-sur-Marne, offre un cadre de vie unique alliant confort moderne et environnement verdoyant. Intégré dans une résidence de standing, cet appartement de 87.87 m² propose des prestations haut de gamme pour un confort absolu au quotidien.
* CARACTÉRISTIQUES DES PIÈCES : *
- 1 suite parentale
- 2 chambres dont une avec rangements
- Coin cuisine à équiper
- Grand séjour lumineux ouvert sur le balcon de 34.61 m²
- Toilettes séparées
* AVANTAGES DU BIEN : *
- Balcon ensoleillé offrant un espace idéal pour se détendre
- Jardin et espace vert dans la résidence
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone
- Chauffage individuel avec système de plancher chauffant
- Climatisation réversible
- Possibilité d'accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide
- Volets roulants électriques
- Ballon d'eau chaude Thermodynamique
* ENVIRONNEMENT ET INFRASTRUCTURES : *
À proximité immédiate, vous trouverez tous les services essentiels tels que des commerces, des écoles, des parcs, des bus pour l'accès aux gares RER A de Neuilly Plaisance et E de Gagny et des centres commerciaux. Profitez des bords de Marne à seulement 1.5 km pour des balades agréables en famille ou entre amis.
Place de stationnement en option
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce magnifique appartement. Planifiez votre visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139599)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Neuilly-sur-Marne
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 390.00€ et 600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Neuilly-sur-Marne
vente
399 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Neuilly-sur-Marne (93330).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 600 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.