Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : SORÈDE - Villa 4 faces de plain-pied - 102 m² habitables - Parcelle 653 m² - Piscine - Garage - Vue sur les Albères

Située dans un environnement calme et recherché de Sorède, cette villa 4 faces de plain-pied développe 102 m² habitables sur une belle parcelle de 653 m², avec une vue dégagée et apaisante sur le massif des Albères.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 52 m², lumineuse et parfaitement agencée, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge par une véranda de 20 m², véritable pièce supplémentaire, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur les Albères.

Côté nuit :
-Une chambre de 10 m² avec placards intégrés
-Une chambre de 10 m² avec sa salle d'eau (douche, WC, simple vasque)
-Une seconde salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, double vasque et WC

Un espace indépendant complète le bien, idéal pour accueillir famille et amis :
-Une kitchenette
-Un WC indépendant
-Une chambre de 11 m² avec douche et point d'eau

Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié :
Piscine au chlore (8 x 2,50 m) avec nage à contre-courant, douche extérieure, espaces détente et jardin agréable.

Côté stationnement et annexes :
Garage carrelé de 16 m² avec mezzanine de stockage, carport et plusieurs emplacements sur la parcelle.

? Un vrai plus : une maison tournée vers l'autonomie énergétique
Équipée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau solaire à capteurs sous vide, d'un puits de 17 mètres et d'une réserve d'eau de 5000 L.

Ses prestations :
-Climatisation réversible
-Cheminée
-Menuiseries double vitrage
-Installation photovoltaïque
-Chauffe-eau solaire (Capteurs à tubes sous vide)
-Puits (17 m)
-Réserve d'eau (5000 L)
-Piscine 8 x 2,50 m (Chlore)
-portail motorisé
-Charpente métallique

Taxe foncière : 1 575 €

-VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNON CEDEX 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139532)