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CSF propose ce maison de 4 pièces à Saint-Rogatien au prix de 359 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.861628
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Vincent Mesnil vous propose : Charmante Maison Familiale à Saint-Rogatien
Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, sans aucun travaux à prévoir, située dans la paisible commune de Saint-Rogatien.
Construite en 2008, cette maison moderne d'environ 100 m² est un véritable havre de paix à quelques pas de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et convivial qu'offre le salon, la cuisine ouverte équipée, un WC et la salle à manger attenante.
À l'étage vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un WC ainsi qu'une salle de bain.
Profitez des belles journées ensoleillées dans le charmant jardin, idéal pour les jeux des enfants, les repas en extérieur ou tout simplement pour vous détendre en plein air. Vous disposerez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des écoles.
Cette maison vous offre un véritable cocon familial où il fait bon vivre.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Mesnil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 908253362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139633)
* 345 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 141 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Rogatien
Année de construction : 2008
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1520.00€ et 2100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2Saint-Rogatien
vente
359 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
