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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Toulouges au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.886343
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
158m2
Iad France - Grégory Merbah vous propose : TOULOUGES - Maison familiale rénovée avec jardin plein Sud, véranda et espace bien-être
Dans un lotissement calme et recherché de Toulouges, découvrez cette maison R + 1 de 158 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 320 m². Un bien pensé pour une vie de famille confortable, avec des prestations qui font la différence.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux.
À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente, accompagnés d'une salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire en rez-de-chaussée vient compléter le confort du bien.
À l'extérieur, le jardin exposé plein Sud permet de profiter pleinement des beaux jours. La véranda avec espace spa apporte une véritable touche de bien-être, rare sur le secteur, pour des moments de détente toute l'année.
Les points forts :
-Maison familiale de 5 pièces
-4 chambres à l'étage + bureau
-Exposition plein Sud
-Jardin agréable et facile d'entretien
-Véranda avec espace spa
-Climatisation réversible
-Installation photovoltaïque pour plus d'économies
-Stationnement et abri de jardin
-Maison rénovée, aucun travaux à prévoir
Construite en 1972 et rénovée avec soin, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 737 €
Ce type de bien, alliant volume, confort et prestations, reste rare sur Toulouges. Une visite suffira pour vous projeter.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Merbah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 878188341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139681)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 318 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouges
Année de construction : 1972
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 158m2 Toulouges
vente
395 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouges (66350).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 318 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 050 € par an.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.