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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Étienne-des-Sorts au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.887060 · Mis à jour le 16/07/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
168m2

Iad France - Laure COMBA vous propose : Maison de caractère avec vue Rhône - Double habitation libre de toute occupation et accès indépendant- Fort potentiel

Située au cOEur du village recherché de Saint-Étienne-des-Sorts, à deux pas du Rhône, cette élégante maison de village de 167 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'exploitation.

Derrière une façade discrète se cache un bien plein de charme, idéal aussi bien pour une résidence principale avec complément de revenus que pour un investissement patrimonial.

À l'étage - habitation principale (env. 114 m²)
Un espace de vie lumineux et équilibré comprenant :
- Un salon et un séjour
- Une cuisine indépendante avec accès à la loggia offrant une vue sur le Rhône
- Trois chambres confortables
- Une salle d'eau
- Sanitaire séparé

Les combles, déjà isolés, sont entièrement aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de valorisation.

En rez-de-chaussée - appartement indépendant (env. 53 m²)
Un espace plein de cachet, sublimé par une superbe voûte en pierre, comprenant :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte
- Un espace nuit
- Une salle d'eau avec WC

idéal pour accueillir famille ou amis, parfait pour générer un revenu locatif,
ou adapté à un projet d'investissement complet.

Prestations complémentaires :
- Garage et espaces techniques
- Petit extérieur
- Climatisation
- Menuiserie pvc double vitrage
- Chauffage individuel (dont pompe à chaleur)
- Assainissement collectif
- Vue dégagée sur le Rhône

Ce bien rare répond à une double logique :
- Cadre de vie idéal pour une famille souhaitant occuper l'ensemble du bien
- Possibilité de créer un revenu locatif ou de développer un projet d'investissement

Son emplacement stratégique, à proximité de zones économiques et touristiques majeures, en fait une opportunité solide et évolutive selon vos projets.

Je vous invite à me contacter pour répondre à vos questions et éventuellement organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139805)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 199 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne-des-Sorts

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    210 000 €
    Maison 168m2 à Saint-Étienne-des-Sorts
    En vente
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    Maison 168m2 Saint-Étienne-des-Sorts

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 29/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne-des-Sorts (30200).
    Cette maison offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 199 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 100 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.