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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Étienne-des-Sorts au prix de 195 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.201217 · Mis à jour le 16/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
320m2

(30200) - SAINT-ETIENNE-DES-SORTS - MAISON DE 137m² + 60m² DE COMBLES + 190m² DE DEPENDANCES AMENAGEABLES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, dans un charmant village en bord du Rhône, cette maison à rénover avec potentiel locatif prometteur
Elle offre une surface généreuse de 137m², plus 60m² de combles aménageables et 190m² de dépendances. L'espace disponible permet d'envisager diverses configurations, dont la création de 4 logements supplémentaires, offrant ainsi une opportunité lucrative de location.

Cette maison possède une structure très saine : toiture en bon-état, deux dalles de bétons, 80% des fenêtres sont en double-vitrage, sols en carreaux de ciment en bon état. Elle est également très lumineuse.
En aménageant les 60m² des combles, elle sera idéale en maison familiale (étant située à proximité immédiate de l'école maternelle/primaire) ou pourra être divisée pour de la location d'appartements.
De plus la cour permet de créer des places de parking dans le cas d'un aménagement de plusieurs logements.
Les 190m² de dépendances sont, quant à elles, à rénover entièrement. Elles offrent cependant de grandes possibilités d'aménagements.

Située dans un village très calme en bordure du Rhône (mais dans une zone non-inondable), cette maison représente une occasion exceptionnelle pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant tirer profit du marché locatif dynamique de la région (proximité des grands sites industriels tels que Marcoule). Les possibilités d'aménagement offrent un potentiel de rentabilité très attractif.
Ce bien pourra également convenir à un artisan qui aurait besoin d'espace de stockage ou d'un atelier pour son activité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Stéphanie Dobua 06 71 64 29 78 - Véronique Ponge 06 41 42 01 59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 186 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 320 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 670 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne-des-Sorts
Année de construction : 1832

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    250
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Maison 320m2 à Saint-Étienne-des-Sorts
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    Maison 320m2 Saint-Étienne-des-Sorts

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne-des-Sorts (30200).
    Cette maison offre une surface habitable de 320 m², sur un terrain de 670 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.84 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 186 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 850 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1832.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.