Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Thonon-les-Bains au prix de 357 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.202192
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

THONON-LES-BAINS – VIONNAZ – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRASSE PRIVATIVE – DOUBLE STATIONNEMENT
L'INDÉPENDANCE D'UNE MAISON, LA SIMPLICITÉ D'UN APPARTEMENT
Et si vous n'aviez plus à choisir entre confort de vie et facilité d'entretien ?
Située dans le secteur recherché de Vionnaz à Thonon-les-Bains, cette maison de 2018 vous offre le meilleur des deux mondes : aucun voisin au-dessus, une terrasse privative pour profiter des beaux jours, et l'entretien simple et maîtrisé d'un appartement moderne.
Dès l'entrée, un espace de vie lumineux et bien pensé s'ouvre sur la terrasse — votre espace extérieur privatif, en toute tranquillité. À l'étage, trois chambres s'adaptent à tous vos besoins : vie de famille, bureau, télétravail.
Clé en main, sans travaux. Vous posez vos valises le jour J.
Stationnement & annexes

Un vrai plus au quotidien :

Une place de parking intérieure
Une place extérieure
Une cave pour le rangement

Un emplacement idéal

Cadre calme, à deux pas des transports, des commerces, de la gare de Thonon et des axes principaux.
Les + qui font la différence

Maison récente (2018) — zéro souci

Aucun voisin au-dessus

Terrasse privative

3 chambres

Double stationnement

Entretien facile, comme un appartement

Secteur calme et recherché
Profitez de l'indépendance sans les contraintes — un bien rare dans ce secteur.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Sylvain Salvadori

efficity – Estimation & vente de biens immobiliers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 100 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Thonon-les-Bains
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 40 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    94
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    357 000 €
    Maison de ville 92m2 à Thonon-les-Bains
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 92m2 Thonon-les-Bains

    vente
    357 000 €*
    Publiée le 28/04/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thonon-les-Bains (74200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 357 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 40 € par an, soit environ 3 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.