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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Meylan au prix de 525 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1903793
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2
MEYLAN 38240 – T4 97 m² – TERRASSE 17 m² – JARDIN PRIVATIF 38 m² – 3 CHAMBRES – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement 4 pièces situé au sein d'une résidence récente, en plein cœur de Meylan.
Un bien aux volumes généreux, conçu pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec le privilège rare de profiter d'espaces extérieurs privatifs dans un environnement recherché.
Un emplacement privilégié au cœur de Meylan :
- Commerces et services accessibles à pied
- Parc des Aiguinards à seulement 200 mètres
- Arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement Grenoble
- Accès rapide à l'Autoroute A41 et aux principaux axes routiers
D'une surface de 97,06 m², cet appartement propose une distribution particulièrement fonctionnelle :
- Entrée avec placard : 4,07 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 39,07 m²
- Chambre 1 avec placard : 12,31 m²
- Chambre 2 avec placard : 10,00 m²
- Chambre 3 avec placard : 10,33 m²
- Buanderie : 2,05 m²
- Dégagement : 8,44 m²
- Salle d'eau : 2,67 m²
- Salle de bains : 5,88 m²
- WC indépendant : 2,24 m²
À l'extérieur, une belle terrasse de 16,91 m² prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin privatif de 37,63 m² offrant un cadre de vie privilégié au quotidien.
Prestations de qualité :
- Isolation thermique et acoustique renforcée
- Volets roulants motorisés
- Carrelage dans les pièces de vie
- Revêtement stratifié dans les chambres
- Local vélos sécurisé
- Espaces verts paysagers
Garage disponible en option.
Informations complémentaires :
- DPE non réalisé à ce stade (valeurs indicatives)
- Taxe foncière non encore connue
- Charges de copropriété non encore estimées
D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de cette résidence.
Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des opportunités.
Dominique Campion – EffiCity
dcampion@efficity.com
06.19.50.92.61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Meylan
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 630.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 97m2 Meylan
vente
525 000 €*
Publiée le 28/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Meylan (38240).
Cet appartement offre une surface habitable de 97 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 1 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 100 € par an, soit environ 175 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.