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Ref.212857

Maison de ville

3 pièce(s)

2 chambre(s)

70m²

17132- MESCHERS SUR GIRONDE- MAISON DE VILLE- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES – 70 M2 – CENTRE VILLE

Jean-François Laparre, expert local EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne vous présente cette maison idéalement située.

Cette maison de ville est implantée en plein centre de Meschers, et bénéficie de toutes les commodités, commerces, écoles et plages.
D'une superficie de 70 M2, elle se compose en RDC d'un séjour, d'une cuisine ouvrant sur une courette, et d'un WC.
Deux belles chambres, une salle d'eau et WC complètent l'ensemble.

C'est un investissement idéal et rare pour son emplacement, tant pour une résidence principale que secondaire ou locative.

A visitez d'urgence.

Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 3

Chambre(s) : 2

Chauffage : individuel électrique radiateur

WC : 2

Prestations extérieures

Accès handicapé : 1

Jardin : 80 m²

Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : Meschers-sur-Gironde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

283
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

11
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

11
kg CO2/m².an

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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175 000 €

Maison de ville 70m² à Meschers-sur-Gironde

En vente

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