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Ref.211715

Appartement

2 pièce(s)

1 chambre(s)

46m²

TOULOUSE-31400- RUE LUCIEN CASSAGNE – CABINET MÉDICAL DE
45M2-
EFFICITY vous propose à la vente ce cabinet médical situé en rez-de-chaussée d'une petite
copropriété de 3 lots, ce local professionnel d'environ 45 m² offre un environnement calme
et pratique, idéal pour une activité libérale ou un projet de transformation en appartement.
Il se compose :

Entrée d'environ 6 m²
Salle d'attente de 12,85 m²
Pièce principale actuellement aménagée en cabinet, avec espace bureau séparé par
une cloison
Cabinet de toilette avec WC
Vous apprécierez , l'accès facile (rez-de-chaussée), Petite copropriété ,dans un quartier
agréable agréable à proximité immédiate et des commerces, des transport et du centre -ville
de Toulouse.
Possibilité de transformation en appartement (création cuisine et salle de bain), idéal pour un
investissement locatif, une résidence principale ou un usage mixte.
Parfait pour professions libérales, investisseurs ou projet de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Diane Molinie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°823887807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 2

Chambre(s) : 1

Salle(s) de bain(s) : 1

WC : 1

Prestations extérieures

Accès handicapé : 1

Informations sur le lot

Localisation : Toulouse

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 4

Quote-part budget prévisionnel annuel : 400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

324
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

67
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

67
kg CO2/m².an

Date du DPE : 09/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI

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170 000 €

Appartement 46m² à Toulouse

En vente

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