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CSF propose ce maison de ville de 4 pièces à La Roche-Clermault au prix de 160 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.207139
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2
37500 - LA ROCHE CLERMAULT - MAISON - 122M2 - 3 CHAMBRES - JARDIN - 2 GARAGES - LOIRE EN VELO
CHARME & TRANQUILLITÉ – MAISON FAMILIALE 122 m²
À La Roche-Clermont, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur le trajet de la Loire en vélo.
Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse :
un salon accueillant de 23m2, une grande cuisine conviviale 27m2, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres de 13, 14 et 15,5m2, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une buanderie pratique au quotidien.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
une terrasse agréable et un jardin arboré, véritable cocon de tranquillité pour profiter des beaux jours.
Les + qui font la différence :
Maison entretenue, prête à vivre
Double vitrage récent
Ballon d'eau chaude neuf
Assainissement conforme
Combles aménageables pour encore plus de potentiel
Située à deux pas de Chinon et de Fontevraud, vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, entre nature, patrimoine et douceur de vivre.
Une maison où l'on se projette facilement, idéale pour une vie au calme ou une résidence secondaire pleine de charme.
Envie d'en savoir plus, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 200 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-Clermault
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
293
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
79
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4380.00€ et 5970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 122m2La Roche-Clermault
vente
160 000 €*
Publiée le 28/04/2026
RESEAU EFFICITY
