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CSF propose ce maison de 8 pièces à Saint-Genouph au prix de 378 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214180
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
164m2
RARE SUR LE SECTEUR – Maison familiale avec vie de plain-pied à 9 min de Tours !
Située sur la commune de Saint-Genouph, à proximité immédiate des commodités (écoles, arrêt Fil Bleu), découvrez cette maison de 164 m² habitables, idéale pour une vie confortable en famille.
Le vrai plus : une vie de plain-pied complète, alliant praticité et confort au quotidien.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace accueillant ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, sublimé par une cheminée centrale avec insert bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse conviviale et un superbe jardin arboré.
La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie/chaufferie fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
1 chambre
1 salle de bain
1 WC indépendant
De nombreux rangements
À l'étage :
3 chambres
1 pièce avec point d'eau (possibilité 2ème salle de bain)
1 WC indépendant
1 grenier partiellement aménageable
Côté extérieur :
Profitez d'un terrain de 1 369 m², piscinable, avec jardin arboré, idéal pour les beaux jours.
Un garage ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations.
Maison construite avec des matériaux de qualité sur vide sanitaire.
Un bien idéal pour les personnes recherchant à la fois le confort du plain-pied et des espaces supplémentaires à l'étage.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette maison : contactez-nous sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 360 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1359 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Genouph
Année de construction : 1989
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
206
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2640.00€ et 3638.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 164m2Saint-Genouph
vente
378 000 €*
Publiée le 28/04/2026
RESEAU EFFICITY
