Appartement d'exception – Immeuble classé – Quartier Thermal de Vichy

L'exception au cœur du patrimoine

Situé au 5ᵉ étage d'un ancien hôtel emblématique dans le périmètre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement de 38 m² incarne une alliance rare entre patrimoine, élégance et rénovation haut de gamme.
Un bien unique sur le marché, destiné à une clientèle exigeante, sensible à la qualité des matériaux, à la durabilité des prestations et à la valeur patrimoniale.

LE BIEN
Appartement entièrement refait à neuf
Surface totale : 38 m²
Pièce de vie principale de 19 m², orientée plein Sud, baignée de lumière
Cuisine haut de gamme de marque Schmid, intégrée à la pièce de vie
Chambre indépendante de 12 m², équipée d'une fenêtre double vitrage neuve
Vue dégagée sur l'Allier
Aucun travaux à prévoir pour les 10 prochaines années

PRESTATIONS & QUALITÉ DES MATÉRIAUX
Menuiseries double vitrage neuves
Volets rénovés à l'état neuf
Radiateurs à inertie connectés
Chauffe-eau électrique connecté
Matériel électrique haut de gamme de marque Legrand
Rénovation intégrale réalisée avec des matériaux premium
Finitions soignées et choix techniques durables
Conformité totale aux exigences d'un immeuble classé

LUMIÈRE & EXPOSITION
Orientation plein Sud
Appartement très lumineux toute la journée
Sensation d'espace et de confort rare pour une surface optimisée

ENVIRONNEMENT & EMPLACEMENT
À 100 mètres du Fer à Cheval
En plein cœur du quartier thermal de Vichy
Proximité immédiate des parcs, berges de l'Allier, thermes et commodités
Secteur patrimonial très recherché

STRATÉGIES D'ACQUISITION
Investissement locatif patrimonial sécurisé
Premier achat haut de gamme
Résidence secondaire de prestige

EN RÉSUMÉ
Immeuble classé d'exception
Appartement rare
Vue Allier
Quartier thermal
Aucun travaux
Matériaux haut de gamme
Valeur patrimoniale forte

Bien confidentiel – Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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