Iad France - Marie-Christine Roux vous propose : MAISON FAMILIALE 183 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE À DÉBORDEMENT - COURBESSAC / NÎMES

Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Courbessac

Située sur les hauteurs du quartier résidentiel de Courbessac à Nîmes, cette élégante maison familiale de 183 m² (R + 1) vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 003 m², elle offre un cadre de vie rare avec une piscine à débordement de style balinais, invitant à la détente et à la sérénité.

? Description du bien
? Rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée accueillant dessert :
o Une suite parentale avec salle d'eau privative
o Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
o Une buanderie fonctionnelle
o Une salle de réception conviviale

? Possibilité d'aménager un appartement indépendant (projet intergénérationnel ou location type Airbnb)

? À l'étage :

o Une spacieuse pièce de vie lumineuse
o Une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour
o Accès à un balcon avec vue dégagée sur la nature et la piscine
o 3 chambres avec placards
o Une salle de bain
o Un WC indépendant

? Extérieurs

Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent un cadre exceptionnel :
o Piscine à débordement avec plage en bois
o Cuisine d'été avec four à pizza et barbecue
o Terrasse conviviale idéale pour recevoir
o Jardin paysager

? Prestations & équipements

o Menuiseries aluminium / PVC récentes
o Volets solaires + moustiquaires à l'étage
o Climatisation réversible
o Chauffage au gaz
o Fibre optique
o Forage
o Fosse septique (raccordement au tout-à-l'égout possible)
o Borne de recharge pour véhicule électrique
o Garage ouvert + portail électrique

Quartier résidentiel recherché de Courbessac à Nîmes
Accès autoroute à 5 minutes
Proximité immédiate des commodités

Aucun travaux à prévoir - Bien rare sur le secteur

? Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche du centre-ville.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848131140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706983)