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PERPIGNAN SUD

RARETÉ ABSOLUE - Villa d'architecte au cOEur d'un écrin de verdure - 150 m² habitables - Parc arboré de 4000 m² - Vue Canigou

Dans un secteur ultra privilégié, à l'abri des regards et du tumulte, cette villa d'architecte dévoile un art de vivre unique, entre nature, élégance et sérénité.
Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, charme et intimité.

° L habitation, une athmosphere chaleureuse et raffinée :
Des l entrée les volumes s imposent avec justesse
Une piece de vie spacieuse, baignée de lumiere, ouverte sur la nature,
Une cheminée en pierre, des sols en terres cuites, une authenticité assumée
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale avec accés direct sur la terrasse
Quatre chambres, dont une suite parentale a l étage avec solarium privé et vue spectaculaire sur le Canigou
Une salle de bains, une salle d eau, buanderie, cave, nombreux rangements.

°En exterieur. l art du jardin mediterranéen.
Un veritable parc privé de 4000 m², clos, arboré et paysagé, sans vis a vis !
Palmiers, fruitiers, allées fleuries, ambiance apaisante et ensoleillée.
Un magnifique espace piscine, son pool house, sa cuisine d été
De multiples terrasses aux arches élégantes, espace lounge.
Possibilité de garer plusieurs vehicules dans l enceinte de la propriété.

Un emplacement recherché, un style de vie rare et charmant. juste a quelques minutes du cente de PERPIGNAN et des plages, cette villa beneficie d un environement ultra residentiel, préservé et convoité !
Ideal pour une résidence principale comme secondaire, ce bien séduira les amoureux des beaux espaces, de calme absolu et de prestations de qualité.

° Coté technique :
equipée de doubles vitrages et volets aluminium
climatisation
autonomie en eau assurée par un forage a 120 metres
fosse toutes eaux neuve et qualifiée conforme SPANC
Aucun travaux a prévoir !

============ ENORME COUP DE COEUR================

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33044039)