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Exclusivité
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A propos de
Ref.877290
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
Iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose :
Exclusivité - Villa avec jardin à proximité du stade Aimé Giral
Découvrez en exclusivité cette charmante villa deux faces, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Perpignan, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, hôpital).
Implantée sur une parcelle d'environ 200 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 115 m² et bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée
Une cuisine indépendante de 9 m²
Une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cheminée
Une buanderie
Une salle d'eau avec WC
Un garage avec cellier, offrant la possibilité d'agrandir le séjour
À l'étage :
Quatre chambres de 18 m², 15 m², 11 m² et 11 m²
Une salle de bain avec un WC.
Extérieurs
Jardin arboré à l'arrière d'environ 80 m²
Aucun vis-à-vis
Possibilité de stationner devant le garage
Caractéristiques techniques
Menuiseries en simple vitrage bois
Volets en bois
Chauffage central au gaz
Ce bien offre de nombreuses possibilités :
Projet de rénovation à votre goût
Division en deux logements
Idéal pour une profession libérale
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095643)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 190 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Perpignan
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 115m2Perpignan
vente
168 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
