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Exclusivité
CSF propose cette villa de 5 pièces à Perpignan au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.877290
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
Iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose :
Exclusivité - Villa avec jardin à proximité du stade Aimé Giral
Découvrez en exclusivité cette charmante villa deux faces, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Perpignan, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, hôpital).
Implantée sur une parcelle d'environ 200 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 115 m² et bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée
Une cuisine indépendante de 9 m²
Une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cheminée
Une buanderie
Une salle d'eau avec WC
Un garage avec cellier, offrant la possibilité d'agrandir le séjour
À l'étage :
Quatre chambres de 18 m², 15 m², 11 m² et 11 m²
Une salle de bain avec un WC.
Extérieurs
Jardin arboré à l'arrière d'environ 80 m²
Aucun vis-à-vis
Possibilité de stationner devant le garage
Caractéristiques techniques
Menuiseries en simple vitrage bois
Volets en bois
Chauffage central au gaz
Ce bien offre de nombreuses possibilités :
Projet de rénovation à votre goût
Division en deux logements
Idéal pour une profession libérale
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095643)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 190 m2
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2240.00€ et 3070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 115m2 Perpignan
vente
159 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Perpignan (66000).
Cette villa offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 190 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 070 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.