Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Maison familiale avec sous-sol complet, double garage et terrasse à quelques minutes d'Épinal centre.

À seulement quelques minutes d'Épinal, dans un environnement résidentiel agréable du secteur Saint-Laurent, découvrez cette maison individuelle de 116 m² habitables, implantée sur un terrain de 434 m².

Dès l'arrivée, le bien séduit par sa distribution fonctionnelle, ses volumes annexes très appréciables et les travaux importants déjà réalisés, qui en font une maison saine, entretenue et pleine de potentiel.

Le niveau principal propose un agencement idéal pour la vie de famille avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec accès balcon, trois chambres, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un couloir avec placards offrant un vrai confort au quotidien.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout différenciant : il accueille une entrée, une chaufferie / buanderie, un cellier, une cave, un placard sous escalier et surtout un double garage. À cela s'ajoutent un garage métallique indépendant et un espace de stationnement supplémentaire, parfaits pour un foyer disposant de plusieurs véhicules, un artisan ou un acquéreur ayant besoin de stockage.

À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse intime et cosy, agréable prolongement des pièces de vie aux beaux jours, dans un cadre propice aux repas en extérieur, aux moments en famille ou à la détente.

Les atouts du bien

3 chambres
Sous-sol complet
Double garage
Garage indépendant métallique
Stationnement complémentaire
Cuisine avec accès balcon
Terrasse arrière agréable et intime
Maison non mitoyenne
Chauffage individuel au gaz

Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, gage de sérénité pour les futurs acquéreurs :
Isolation par l'extérieur en 2019
Remplacement des menuiseries du sous-sol et de l'étage
Volets roulants électriques dans la pièce de vie
Chaudière gaz à condensation De Dietrich remplacée en 2019
Isolation du plafond du sous-sol
Isolation des combles
Toiture refaite en bac acier isolé

Cette maison offre un excellent compromis entre proximité d'Épinal, fonctionnalité, potentiel et travaux structurels déjà réalisés. Un bien entretenu, avec de vrais volumes utiles, à découvrir rapidement.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison et ses nombreux espaces annexes. Dossier complet sur demande (plans, visite virtuelle,. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108625)