Iad France - Sebastien Betti vous propose : La Charité-sur-Loire - Maison du Batelier, demeure de caractère chargée d'histoire

Acquéreurs en quête d'authenticité et de sérénité, découvrez cette ancienne demeure de mariniers au charme unique, située aux bords de Loire.

Autrefois dédiée aux navigateurs de passage, cette maison a conservé toute son âme et son caractère avec ses poutres et pierres apparentes, et son architecture typique.

D'une surface habitable d'environ 280 m², elle se compose de 10 pièces aux volumes généreux, sur deux niveaux, dont trois chambres, un bureau, une magnifique mezzanine, une cuisine équipée, un double séjour lumineux, une buanderie, deux salles d'eau, une salle de bains, des WC.

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse d'environ 50 m² et d'un vaste terrain paysager de 2339 m² offrant calme et sérénité.

Prestations complémentaires : chauffage au sol, cheminée, fibre optique, garages et stationnements.

Emplacement idéal, à proximité immédiate du camping et des sites touristiques, offrant un fort potentiel pour :

résidence secondaire de charme
gîte ou location saisonnière
projet touristique ou restauration

Une petite maison attenante actuellement louée complète ce bien.

Un bien rare à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127590)