Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Superbe corps de ferme habitable avec ses dépendances et son terrain plat de presque un hectare et demi dans un hameau calme de trois maisons.

Au coeur du Livradois, venez découvrir ce beau bâtiment avec deux parties maisons, deux granges, un garage, un hangar ouvert avec mezzanine et sa cave.
La maison principale se compose d'une pièce de vie avec cheminée (four à pain), un coin cuisine, un bureau à rénover, une chambre et des rangements au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Cette partie possède un chauffage central fioul. Simple vitrage en majeur partie, absence d'isolation. Électricité à refaire et assainissement non conforme.

La deuxième partie habitation comprend une grande pièce de vie avec cheminée au rez-de-chausssée, une pièce au premier étage et une seconde au deuxième. Ces pièces sont actuellement aménagées en chambre. Chauffage par radiateurs électriques, double vitrage, électricité en bon état.

Entre les deux parties habitables se trouve une grange avec la chaudière fioul et sa cuve. Possibilité d'agrandir l'espace habitable.
En sus : une deuxième grange avec garage au rez-de-chaussée et pièce à l'étage (possibilité de garage aussi), un hangar couvert avec une partie terrasse et une cave en pierre. Le gros oeuvre est en très bon état.

La maison est sur une jolie parcelle d'environ 14 000 m² comprenant partie pré et partie boisée, sans vis-à-vis et éloignée de la route principale. Commerces de proximité à 5 / 10 minutes en voiture, 20 minutes en vélo.

! PREMIÈRES VISITES SAMEDI 2 MAI 2026 !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 360 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135168)