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CSF propose ce maison de 5 pièces à La Baume-d'Hostun au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.884367
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2
Iad France - Jean Pascalis vous propose : en EXCLUSIVITÉ - Maison avec vue Vercors, grand terrain et piscine
Sur la commune de La Baume-d'Hostun, à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute, découvrez cette maison mitoyenne en copropriété offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur le Vercors.
D'une surface de 175 m² habitables, la maison s'organise de la façon suivante :
Au premier étage : une grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur une terrasse de plus de 30 m², deux chambres, une salle de bain et un WC.
Au deuxième étage : deux chambres climatisées, des espaces de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est équipé de double vitrage.
En rez-de-chaussée : cave, buanderie et local technique.
Le bien s'étend sur plus de 1,3 hectare de terrain. La partie non clôturée est un terrain agricole à usage strictement privatif, sans aucun bail ni fermage, offrant de nombreuses possibilités pour des animaux ou des projets de vie en extérieur. Aujourd'hui, c'est 1 100 m² de jardin clôturé.
La piscine 12x6 m est entièrement privative à ce lot. Bien que la maison soit en copropriété, cet espace est exclusivement rattaché au bien vendu et ne présente aucun vis-à-vis autre que la partie privative du lot concerné.
Vous profiterez également d'une véranda climatisée d'environ 23 m², d'un local piscine et d'un forage.
Chauffage par pompe à chaleur air / eau récente (2023). Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Bien en copropriété, configuration atypique.
Un bien offrant de beaux volumes, une grande surface de terrain et une vue dégagée, tout en restant proche des axes.
Taxe foncière 2025 : 1 719 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135222)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 13400 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Baume-d'Hostun
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 175m2La Baume-d'Hostun
vente
289 000 €*
Publiée le 28/04/2026
I@D FRANCE
